貴海

房價下跌幅度超過2008年,又一個國家主動刺破樓市泡沫

更新時間:2019年05月06日 06:40    來源:時代之    手機版

熟悉金融史的朋友都知道,樓市泡沫一般持續的時間非常長,畢竟涉及的參與者眾多,而且資金體量巨大。因此樓市泡沫往往都是無法持續而自然破滅,有勇氣主動刺破樓市泡沫的,只有兩個國家。

一個是上個是90年代的日本,日本央行通過猛烈加息,再加上財政手段,主動刺破了自己的樓市泡沫。當然,代價也是巨大的,股市暴跌,至今沒有回到當年的高點。房價三個月內跌幅70%,至今房價也只有當年的一半。而日本的經濟也一蹶不振,進入了失去來的30年。

所以,從那以后,更沒有國家敢主動刺破泡沫了。

而現在的澳大利亞的房價開始下跌了,從手段上來看,雖然沒有日本當年那么猛烈,也算是主動而為之。澳大利亞的房地產牛市已經持續了40多年,就連2008年金融危機,也只是小幅下跌了兩個季度,就重新回到上漲趨勢了。

澳洲地廣人稀,按理說房價應該沒有泡沫。但是,很多外國投資客卻看上這里,畢竟這里環境優美,而且地處南半球,夏天的時候可以去避暑,冬天的時候可以過去曬太陽。

所以,在國外資金的推升下,澳大利亞樓市一直都在上漲。但是從去年開始,澳大利亞主動開始對投資客說“不”!出臺了一系列的措施,幾乎趕走了外國的炒房團。

如今,澳大利亞幾大城市的房價,平均比2017年中期的峰值下跌了13.9%,比2008年金融危機中還跌的慘。對于澳大利亞這樣的勇氣,我們應該予以贊賞,這堪比壯士斷腕。


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